九华府项目营销代理服务 (项目名称及标段)已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

1.1 项目基本情况

1.1.1项目概况：本项目位于绵阳市涪城区青义镇，净用地面积约642亩，总建筑面积约162万平方米，其中地上建筑面积约118万平方米，地下建筑面积约44万平方米，包括54栋住宅楼、3栋独立商业、2栋幼儿园、13栋门卫房，2栋开闭所和1栋戏水池管理用房，共计75栋单体建筑以及一层地下车库。建筑高度最高98.9米，建筑层数最高31层，规划建设住宅5200套，现已出售住宅房源4185套，其余房产均未销售。

1.1.2比选范围：九华府项目房地产（含未售住宅、车位及商业）营销代理服务，包括但不限于提供营销策划、市场调研、销售代理及售后服务等事宜。

1.1.3标段划分：1个标段。

1.1.4项目地点：绵阳市涪城区青义镇青羊村。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：18个月。

1.2.2质量要求：合格，符合业主单位要求。

1.3 资格要求

1.3.1一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.3.2资质要求：具有房地产经纪机构备案证书，非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明 。

1.3.3业绩要求：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成或正在履约或新承接不少于 1 个类似业绩（类似业绩是指 指单个总建筑面积不低于10万㎡的房地产营销代理服务业绩 ）。

1.3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3.5 信誉要求：不存在限制比选申请的情形。

1.3.6本项目不接受联合体比选申请。接受联合体比选申请的，应满足下列要求： / 。

1.3.7各比选申请人均可就上述标段进行比选申请，但可中选的标段不超过 1 个。

1.4 获取比选文件

1.4.1请有意参加本项目比选的申请人，携带：①有效的单位证明文件复印件(包括但不限于营业执照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖比选申请人鲜章，到 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 报名、获取比选文件，文件售价为人民币 150 元（以现金或银行对公转账【公司全称：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳游仙支行，账号：2308413109100139966】交纳），售后不退。

1.4.2 比选申请人应按规定，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 时前提交比选申请保证金 100000 元（大写： 壹拾万元整 ）。比选申请保证金必须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。

1.4.3报名时间不少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

1.5控制价及报价要求 

1.5.1 控制价：含税价：（1）住宅【基础佣金费率（＜500套）：1.65%，浮动佣金费率（≥500套）：1.79%，浮动佣金费率（≥800套）：2.0%，经我司向营销代理单位书面给定的住宅团购对象，其销售代理佣金按前述费率下浮50%】；（2）车位【院内销售佣金：900元/个，对外销售佣金：2300元/个】；（3）商业佣金费率：2.68%。

1.5.2 报价要求：报价唯一，一次性报价。报价（总报价及单项报价）不得高于或等于控制价（控制总价及控制单价），否则作为不响应比选文件处理。

1.6 比选申请文件递交

1.6.1比选申请文件递交截止时间为： 2025 年 10 月17 日10 : 00 时。

1.6.2比选申请文件递交地点为： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼会议室 。

1.6.3比选申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章比选申请人须知第38条要求送达的，其比选申请文件不予接收。

1.7 发布媒介：本次比选公告绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股(集团)有限公司官方网站及嘉远地产公司微信公众号等发布。

1.8联系方式

比 选 人： 绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司 

地  址： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 

邮  编： 621000 

联 系 人： 唐先生 

联系电话： 0816-2110907