绵投置地（含所属公司）及代管公司项目2026年度渠道单位（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

（一）标段划分： 1个标段 。

（二）项目名称： 绵投置地（含所属公司）及代管公司项目2026年度渠道单位 。

（三）项目情况：

1．璟上江澜璟园项目：

1) 项目地址：项目位于绵阳市经开区群文西街与塘汛东路交叉口东南40米（紧邻经开万达）。

2) 建设规模：总占地约104亩，总建面约27万m²，容积率2.9，绿地率约35%，由12栋住宅+1栋公寓及独栋商业围合而成，总户数为1739户，整个项目配置了1987个全地下的车位，车位比高达1:1.4。

2．璟上江澜澜庭项目：

1) 项目地址：绵阳市经开区群文西街与涪滨路交汇处（正对三江体育公园）。

2) 建设规模：总占地约118亩，总建筑面积约26万㎡，容积率2.8，绿地率36%，产品面积段108-370㎡；由20栋14层-26层高层构成，总套数约1403户，车位总数约1655个，车位配比1：1.2。

3．观澜云启项目：

1) 项目地址：项目位于绵阳市游仙区小枧大河村。

2) 建设规模：项目占地面积约118.13亩，总建筑面积约29万㎡，容积率2.8，绿地率约35%；由8栋20/21/23/25层T4高层、8栋17/25/26层T2高层、10栋叠拼构成，共1608户，1899个停车位，车位配比1:1.18，无商业。

4．璟上江澜璟宸项目

1) 项目地址：位于璟园项目东侧旁。

2) 建设规模：总占地约109亩，容积率3.0，总建面约28万㎡，总货值约20亿（暂估），产品面积段105-130㎡板式高层和点式高层组成。

5．观澜风华项目

1) 项目地址：观澜风华项目位于绵阳高新会展板块，

2) 建设规模：总占地约67亩，容积率1.2，总建面约10万㎡，总货值约4.5亿（暂估），产品面积段140-180㎡叠墅。

6．观澜云缦项目

1) 项目地址：观澜云缦项目位于绵阳高新会展板块，

2) 建设规模：总占地约70亩，容积率2.2，总建面约13万㎡，总货值约7.7亿（暂估），产品面积段105-135㎡纯板式高层。

（四）比选范围： 项目未售住宅房源渠道服务工作。

（五）代理服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。

二、比选申请人资格要求

（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（二）资质要求：无。

（三）业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目。类似项目是指:房地产企业合作的渠道业绩。

（四）人员要求： 无 。

（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：     无           。

（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。

三、控制价及要求

（一）控制价（含税）：住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.5%；月度渠道认购套数≥5，费率不高于3%。

渠道认购套数均按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按比例计提渠道费用。

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。

2.报价须知

（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

（一）请有意参加比选的申请人，携带：

1．营业执照复印件。

2．介绍信及经办人身份证复印件。

3．报名登记表（附表1）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表附表1报名登记表.pdf

注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名：各比选申请人报名时间为：从2025年12月15日9时至2025年12月17日17时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止时间为：2025年12月25日9时10分。

（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼303会议室。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、bat365中文官方网站官网官网（/）、绵投置地微信公众号发布。

七、联系方式

   比 选 人： 绵阳市绵投置地有限公司 

   地    址： 绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室  

   邮    编：   621000                        

   联 系 人：   徐女士                        

   联系电话：   0816-2116009